Panduan Memperkirakan Biaya Bangun Rumah 3 Lantai Untuk Menghitung Budget
Saat ingin membangun sebuah hunian tentunya hal pertama yang harus dipersiapkan adalah budgetnya. Apalagi biaya bangun rumah 3 lantai mungkin membutuhkan anggaran yang tidak sedikit mengingat butuh fondasi yang kuat untuk mendirikan bangunan yang bertingkat. Jika Anda tertarik untuk mempersiapkan diri berikut panduan yang bisa diikuti agar dapat menghitung budget dengan benar.
Daftar Isi
Panduan Memperkirakan Biaya Bangun Rumah 3 Lantai Sebagai Dasar Menghitung Budget
1. Pahami Estimasi Biaya Berdasarkan Luas dan Kualitas Bangunan
Langkah pertama yang perlu Anda lakukan adalah memahami bagaimana estimasi biaya pembangunan rumah dihitung. Jika Anda ingin membangun rumah tiga lantai misalnya masing-masing lantai seluas 100 meter persegi artinya total 300 meter persegi maka perkiraan biaya pembangunannya akan sangat dipengaruhi oleh standar material yang dipilih.
Untuk kualitas menengah biaya yang dibutuhkan berkisar antara Rp4 juta hingga Rp6 juta per meter persegi sehingga totalnya bisa mencapai Rp1,2 miliar hingga Rp1,8 miliar. Namun jika Anda memilih standar premium dengan material yang lebih mewah dan pengerjaan lebih detail biayanya bisa melonjak menjadi Rp6 juta hingga Rp8 juta per meter persegi atau sekitar Rp1,8 miliar hingga Rp2,4 miliar untuk keseluruhan rumah.
2. Merinci Komponen-Komponen Biaya Pembangunan Secara Menyeluruh
Untuk menyusun anggaran pembangunan yang akurat maka Anda perlu melakukan seluruh rincian biaya bangun rumah 3 lantai yang akan dikeluarkan. Pertama ada biaya konstruksi utama yang meliputi pengerjaan fondasi dan struktur bangunan serta instalasi listrik dan air.
Biaya ini bisa bervariasi tergantung lokasi dan standar konstruksi. Di daerah dengan biaya hidup rendah misalnya Anda mungkin hanya perlu mengeluarkan sekitar Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi. Namun di kota besar angka tersebut bisa naik menjadi Rp5 juta hingga Rp7 juta.
3. Siapkan Biaya Material Bangunan
Anda juga perlu menyiapkan dana untuk pembelian material bangunan. Untuk kebutuhan standar seperti semen dan keramik biasanya biayanya sekitar Rp2 juta hingga Rp3,5 juta per meter persegi. Namun jika Anda memilih material premium seperti marmer atau kaca tempered maka biayanya bisa mencapai Rp4 juta hingga Rp5,5 juta per meter persegi.
4. Hitung Biaya Tenaga Kerja dan Arsitek
Komponen biaya bangun rumah 3 lantai gaya Bali berikutnya adalah upah untuk tenaga kerja bangunan yang standar harganya bisa berbeda-beda di tiap wilayah. Anda bisa memilih sistem harian dengan kisaran upah Rp150 ribu hingga Rp300 ribu per hari per orang atau sistem borongan baik upah saja maupun termasuk material.
Borongan penuh biasanya lebih efisien dan berkisar antara Rp3,5 juta hingga Rp10 juta per meter persegi tergantung kualitas dan lokasi proyek. Jangan lupakan biaya untuk jasa arsitek yang sangat berguna dalam merancang rumah agar fungsional dan estetis. Biasanya arsitek mengenakan biaya sekitar 5–10% dari total nilai bangunan atau bisa juga dihitung per meter persegi mulai dari Rp200 ribu hingga Rp1 juta.
5. Biaya Interior dan Fasilitas dan Dana Cadangan
Terakhir Anda juga perlu menyiapkan anggaran untuk interior dan fasilitas tambahan seperti kitchen set, pencahayaan, taman, rooftop, atau kolam kecil. Estimasi biaya untuk bagian ini bisa mencapai Rp50 juta hingga Rp150 juta tergantung kebutuhan. Tak kalah pentingnya siapkan juga dana cadangan minimal 10–20% dari total anggaran untuk mengantisipasi kebutuhan tak terduga selama proses pembangunan.
6. Buat Simulasi Anggaran untuk Gambaran Realistis
Setelah memahami komponen-komponennya maka sekarang saatnya Anda membuat simulasi anggaran. Misalnya jika Anda ingin membangun rumah tiga lantai dengan total luas 300 meter persegi dan menggunakan standar bangunan menengah dengan biaya konstruksi Rp5 juta per meter persegi maka total biaya konstruksi utama akan mencapai Rp1,5 miliar.
Untuk jasa konsultasi pembangunan jika Anda menggunakan hitungan 5% dari total konstruksi maka biayanya sekitar Rp75 juta. Tambahkan biaya interior dan fasilitas tambahan sekitar Rp100 juta serta dana cadangan sebesar 15% dari total atau sekitar Rp240 juta. Dengan perhitungan tersebut maka total besaran biaya bangun rumah 3 lantai yang perlu Anda siapkan berada di kisaran Rp1,945 miliar.
Bagaimana Membuat Hunian 3 Lantai dengan Gaya Bali?
1. Gunakan Material Alami dengan Sentuhan Elegan
Untuk menghadirkan nuansa tropis khas Bali Anda bisa memanfaatkan material alami seperti batu alam, kayu, dan bambu pada elemen interior rumah. Misalnya Anda dapat menggunakan lantai kayu atau batu andesit pada bagian teras atau kamar mandi. Untuk memperkuat kesan mewah padukan elemen natural ini dengan bahan berkelas seperti marmer bertekstur glossy atau polished.
2. Biarkan Cahaya Alami Masuk Sebanyak Mungkin
Anda bisa memaksimalkan bukaan di rumah seperti memasang jendela besar, pintu kaca geser, atau skylight karena cahaya alami menjadi ciri khas gaya Bali. Kehadiran cahaya alami akan membuat interior terasa lebih hangat, luas, dan hidup. Selain itu ventilasi alami akan mendukung suasana tropis yang sehat dan nyaman dengan keluar masuknya udara segar di dalam rumah.
3. Kombinasikan Furnitur Modern dengan Elemen Etnik
Agar rumah tetap terlihat modern namun tidak kehilangan unsur lokalnya maka Anda bisa memadukan furnitur minimalis dengan ornamen khas Bali. Misalnya Anda bisa menempatkan kursi atau sofa dengan desain simpel lalu menambahkan meja ukiran kayu atau dekorasi berupa patung etnik. Elemen ini memberi karakter pada ruangan dan menciptakan harmoni antara nuansa kontemporer dan budaya lokal.
4. Pilih Lantai dengan Ukuran Besar
Salah satu trik visual untuk menciptakan kesan ruangan yang luas dan bersih adalah menggunakan lantai dengan ubin berukuran besar. Ubin seperti ini memiliki sedikit sambungan antar bidang sehingga memberikan tampilan yang seamless dan modern. Anda bisa memilih motif seperti marmer putih atau abu-abu muda untuk memberikan kesan terang dan elegan.
5. Gunakan Palet Warna Earth Tone
Warna-warna alami seperti coklat kayu, krem, hijau lumut dan terracotta mampu menciptakan suasana yang tenang dan membumi. Anda bisa menerapkan palet warna ini pada dinding atau furniture hingga dekorasi ruangan. Warna-warna ini sangat cocok untuk Anda yang ingin menghadirkan kesan hangat dan nyaman dalam rumah.
6. Buat Area Outdoor yang Nyaman
Suasana villa tidak akan lengkap tanpa area bersantai di luar ruangan yang menimbulkan kesan segar. Anda bisa membuat teras terbuka, gazebo di tengah taman, atau bahkan kolam kecil untuk menciptakan nuansa resort.
Area ini bisa menjadi tempat favorit Anda untuk bersantai, berkumpul bersama keluarga, atau sekadar menikmati udara segar. Gunakan material yang tahan cuaca namun tetap estetik seperti kayu parkit yang cocok untuk lantai outdoor dan tetap nyaman dipijak.
Panduan seperti di atas penting agar Anda memiliki acuan yang realistis dalam menghitung biaya bangun rumah 3 lantai dan bisa mulai menyesuaikan budget dari sekarang. Jika ingin lebih detail lagi Anda bisa meminta bantuan dari jasa bangun rumah Graha Estetika untuk menghitungkan biayanya apalagi jika ingin menggunakan gaya tertentu seperti gaya bali. Hubungi kami melalui nomor 0821-1212-7171 atau melalui email sales@grahaestetika.co.id untuk berkonsultasi.